《速达物业管理》是基于现代化物业管理工作越来越走向社会化、专业化、企业化、经营型的市场运作轨道这一显著特点开发而成,集楼宇管理、公共设施设备管理、车辆车场管理、邮件管理、清洁管理、保安管理、工程管理、绿化管理、消防管理、物料管理、收费管理、财务管理、人事管理等诸多功能于一体,吸取了国际先进的物业管理理论,又结合了中国目前物业管理的现状,功能设置合理,操作简单方便。
[小 区 管 理] [楼 宇 管 理]
[设 备 管 理] [收 费 管 理]
[帐 务 系 统] [出 纳 管 理]
[固 定 资 产] [人 事 工 资]
[综 合 管 理] [系 统 管 理]
小区管理:
▲小区综合情况介绍,小区楼盘智能快速定义描述;
▲小区楼盘各种规章制度管理,公共设施配备,并提供图片接口,提供物业整体图片分类介绍;
▲相关联系单位管理;业主委员会基本情况管理。
楼宇管理:
▲业主、户主、住户成员及单元状况反映;单元租售设置,单元代租赁、代收房租押金管理;
▲指定模糊查询客户所有详细信息,可选择任意字段显示并导出到Excel报表;
▲系统对结构、内容等相同或相似的楼宇可提供智能批量录入,节省系统录入时间。
设备管理:
▲详细描述记录小区、楼宇、套户设备的规格型号、厂家、使用情况、检定日期、设备图片资料等信息;
▲对设备位置,负责维修的工作人员和设备使用状况进行登记。
▲智能中心显示小区的大型或主要设备(如水泵、水池水位显示、电梯、空调、高低压主开关、路灯)运行状况,软件控制,使设备运行于最佳模式。
▲根据房管局物价局收费标准,提供多种分摊设置及运算方式,分摊面广;支持对房间住户及多个房间住户收费;
▲住户应收款情况反映,可查看用户月、季、年收费情况;自定义各类统计报表,随时增减修改,满足物业管理多变需求。实现收费数据输入,登记,打印收费通知单等功能;提供费用总览、查询、图形分析;
▲提供收费报表、缴费通知单、催缴通知单、收据及其它缴费清单;具有银行代收款功能,节约大量催收款的人力、物力。
帐务系统:
▲完成总分类帐、明细分类帐、多栏帐、日记帐等所有帐簿的查询、打印;
▲自定义报表,简单的报表取数公式设计,任意设计表格样式;自动月末结帐;提供各种专用的逆向操作工具;
出纳管理:
▲支持自动对帐、手工对帐;支持不同银行的自动划款,完全实现无纸化操作;拥有资金日报表汇总功能;
▲核销对帐单隐藏和显示两种选择;提供现金收费(现收)和委托银行代收(银收)收费方式;
▲随时查询汇总有关收费,统一登记、管理各类费用收支。
固定资产:
▲固定资产清单、固定资产增减表及累计折旧余额表、固定资产使用状况显示;
▲平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法四种固定资产折旧方法任选;
▲固定资产累计工作量查询,可实现模糊查询;
人事工资:
▲符合ISO9002国际标准进行各种文档管理;
▲员工的人事变动及职员档案管理、员工的工资项目定义和工资费用分配;
▲员工数据录入、岗位工作安排、职员培训状况显示。
综合管理:
▲有序安排固定车位及临时车位;轻松解决错综复杂的物料物料采购、出库和退还工作;
▲用户投诉处理管理;工程消防管理,增强用户安全感;小区日常清洁卫生监督、绿化管理,为用户营造舒畅的生活空间。
▲详细的保安档案信息,合理化保安力量安排,警械配置;严格的执勤记录及物品出入登记;
▲即时登记各时间段保安巡楼状况,完善的交接、来访登记,防患未然;
▲随时监测,及时报案,有效处理避免不良突发治安事件。
系统管理:
▲提供多级权限设置,对不同用户给予不同身份和权限登录、使用,保障系统安全;
▲系统详细记录每次数据变动情况,并提供数据更改依据及时跟踪已改数据,确保数据正确性与安全性;
▲可选择性导出数据,减轻财务人员凭证工作量;
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